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임대차관리

고객사의 Needs에 부합하는 체계적이고 효율적인 맞춤형 임대차 서비스입니다.

다양한 임대차 업무수행으로 축적된 Know-How와 ERP 시스템을 통해
효율적인 마케팅전략을 수행합니다.

임대차 전문인력들의 다양한 네트워크를 바탕으로 부동산 정보를 수집 · 활용하여
잠재 임차인을 조사하고 최적의 임차물건을 확보하고 있습니다.

임대컨설팅

고객부동산의 안정적인 수익확보와 자산가치 향상을 목표로 최유효 임대기준의 수립, 적정 임대가 산정과 공실 해소를 위한 우량 임차인 유치 등의 업무를 수행합니다.

  • 임대시장 및 환경분석
  • 대상부동산 물건 분석
    (입지여건, 공간분석, 시설여건)
  • 최유효 임대기준 수립
  • 임대마케팅 활동
    (우량 임차인 유치 활동)
  • 레이아웃 검토
임차컨설팅

고객의 Needs에 적합한 빌딩 발굴부터 임차 종료 후 사후관리까지 임차와 관련한 모든 서비스를 종합적으로 제공합니다.

  • 고객 상황별 맞춤 이전 플랜 수립
  • 빌딩 특성별 임차 타당성 분석 제안
  • 임차 보증금 채권 확보방안
  • 계약 조건협의, 계약체결
  • 레이아웃 검토 및 인테리어 자문 서비스
  • 계약종료에 따른 사후관리 서비스
    (원상복구, 보증금 회수 등)

임대대행 컨설팅

대상물건의 조사 / 분석
  • 임대 계획 수립
  • 임대면적 산출 등
LEASING PACKAGE 개발
  • 적정 임/관리비 산정
  • 효율적 임차인 관리
  • 기타 계약조건
임차인 선정 / 협상
  • 임차인 구성계획 수립
  • 임차인 발굴, 유치(마케팅)
  • 계약 조건 협상
계약 체결
  • 계약기간, 임/관리비,기타조건
  • 기타 계약조건
사후 관리
  • 임대관리(신규/해지/갱신 등)
  • 재무관리(임/관리비 수납 등)
  • 법적관리(임대관련 소송)

임차대행 컨설팅

시장조사 및 물건 확보
  • CLINET의 요구조건에부합하는 임차 공간/입지 등 시장조사를통한 물건 확보
임차대상물건 심사
  • 대상 빌딩의 소유주, 건물상태, 계약 조건, 법적 상태 조사
임차대상빌딩 선정
  • 임대인과 세부계약 협상
계약 체결
  • 계약기간, 임/관리비, 기타조건
사후 관리
  • 임차관리(신규/해지/갱신 등)
  • 재무관리(임/관리비 수납 등)
  • 법적관리(임차관련 소송)